Αν και συνολικά παρατηρείται αύξηση τιμών στην αγορά ακινήτων σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά, υπήρξαν περιοχές στην Αθήνα όπου οι τιμές πώλησης και ενοικίασης παρουσίασαν εντυπωσιακή μείωση, σύμφωνα με στοιχεία της ιστοσελίδας αγγελιών ακινήτων “Spitogatos“.
Όσον αφορά στις πωλήσεις ακινήτων, στην Αττική, οι ζητούμενες τιμές πώλησης ανέβηκαν στο 81,2%, έπεσαν στο 14,5% και έμειναν σταθερές στο 4,3% των περιοχών.
Μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών πώλησης | |||
Περιοχή | Ζητούμενη τιμή €/τ.μ. | Ετήσια μεταβολή | |
Ταύρος | 1341.5 | 32.3% | |
Καπανδρίτι | 1406.3 | 18.5% | |
Κρυονέρι | 1571.4 | 17.9% | |
Αργυρούπολη | 2300.0 | 17.8% | |
Λεγρενά | 2325.6 | 16.3% | |
Πετρούπολη | 1592.6 | 15.8% | |
Ταμπούρια – Αγ. Σοφία | 1008.9 | 15.3% | |
Φιλοθέη | 3440.9 | 14.7% | |
Μέγαρα | 1193.2 | 13.9% | |
Γκύζη – Πεδίο του Άρεως | 1400.0 | 12.6% | |
Μεγαλύτερες μειώσεις τιμών πώλησης | |||
Περιοχή | Ζητούμενη τιμή €/τ.μ. | Ετήσια μεταβολή | |
Δραπετσώνα | 1100.0 | -20.8% | |
Ροδόπολη | 1916.2 | -8.8% | |
Νέα Πέραμος (Μεγάλο Πεύκο) | 900.0 | -6.6% | |
Σούνιο | 2562.5 | -5.6% | |
Παλαιά Φώκαια | 1717.6 | -4.3% | |
Μαρκόπουλο Ωρωπού | 1061.2 | -3.7% | |
Λαύριο | 1500.0 | -3.6% | |
Ελευσίνα | 925.9 | -3.2% | |
Κολωνός – Κολοκυνθούς | 1090.9 | -3.0% | |
Μοσχάτο | 1753.0 | -2.9% | |
Με βάση τα τελευταία στοιχεία που προκύπτουν από τις τιμές προσφοράς που αναγράφονται στις δημοσιευμένες αγγελίες του “Spitogatos”, οι υψηλότερες ζητούμενες τιμές πώλησης ανά τετραγωνικό μέτρο στην Αττική παρατηρούνται σε Φιλοθέη (3.440€), Σούνιο (2.562€), Λεγρενά (2.325€) και Αργυρούπολη (2.300€). Αντίστοιχα, οι χαμηλότερες τιμές πώλησης στην Αττική σημειώνονται στη Νέα Πέραμο (Μεγάλο Πεύκο) (900€) και στην Ελευσίνα (925€).
Ενδιαφέρουσα εικόνα παρουσιάζει και η αγορά ακινήτων προς ενοικίαση, όπου οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης στην Αττική αυξήθηκαν στο 71,8%, μειώθηκαν στο 23,9% και έμειναν σταθερές στο 4,3% των περιοχών. Συγκεκριμένα, σε πολλά προάστια η αύξηση ξεπέρασε το 20%, όπως σε Σούνιο (+34%), Αγίους Αναργύρους (+24,8%), Νέα Φιλαδέλφεια (+21,6%), Ταύρο (+20,8%) και Λυκόβρυση (+20%).
Μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών ενοικίασης | ||
Περιοχή | Ζητούμενη τιμή €/τ.μ. | Ετήσια μεταβολή |
Σούνιο | 10.32 | 34.1% |
Άγιοι Ανάργυροι | 5.58 | 24.8% |
Νέα Φιλαδέλφεια | 7.06 | 21.6% |
Ταύρος | 7.4 | 20.8% |
Λυκόβρυση | 8 | 20.0% |
Αιγάλεω | 7.92 | 18.8% |
Πέραμα | 5.66 | 18.3% |
Γλυκά Νερά | 6.72 | 16.9% |
Καμίνια – Παλιά Κοκκινιά | 6.52 | 16.2% |
Γέρακας | 7.08 | 15.9% |
Βάσει των στοιχείων που προκύπτουν από την έρευνα, μεταξύ των λίγων περιοχών στις οποίες παρατηρήθηκε πτώση στις τιμές ενοικίασης σε σχέση με το 2019 είναι κάποιες κοντά στο κέντρο της Αθήνας, όπως το ιστορικό κέντρο (-6,9%), τα Πετράλωνα (-7,6%), η περιοχή Μετς-Καλλιμάρμαρο (-9%) και η Καισαριανή -11,9%.
Μεγαλύτερες μειώσεις τιμών ενοικίασης | ||
Περιοχή | Ζητούμενη τιμή €/τ.μ. | Ετήσια μεταβολή |
Δραπετσώνα | 6.57 | -18.9% |
Παλαιά Φώκαια | 6.34 | -17.6% |
Ελληνικό | 12.5 | -15.6% |
Καισαριανή | 8.18 | -11.9% |
Νέο Φάληρο | 7 | -10.0% |
Μετς – Καλλιμάρμαρο | 11.03 | -9.0% |
Άλιμος | 10.14 | -9.0% |
Πετράλωνα | 8.63 | -7.6% |
Ιστορικό Κέντρο | 12.22 | -6.9% |
Πολύγωνο – Τουρκοβούνια | 7.07 | -5.3% |
Τέλος, οι υψηλότερες ζητούμενες τιμές ενοικίασης ανά τετραγωνικό μέτρο εξακολουθούν να παρατηρούνται σε ιστορικό κέντρο (12,22€), Μετς-Καλλιμάρμαρο (11,03€), Σούνιο (10,32€) και Άλιμο (10,14€), ενώ οι περιοχές της Αττικής με τα χαμηλότερα ενοίκια είναι οι Άγιοι Ανάργυροι (5,58€), Πέραμα (5,66€), Παλαιά Φώκαια (6,34€) και Καμίνια (6,52€).