Παραθέτουμε πρόσφατα στοιχεία για την εξέλιξη των τιμών ενοικίασης και πώλησης κατοικιών και επαγγελματικών ακινήτων στον Πειραιά και στα προάστιά του, σύμφωνα με ανάλυση του «Spitogatos».
Αυξητική πορεία ακολουθούν οι τιμές ενοικίασης κατοικιών στον Πειραιά τα τελευταία χρόνια. Από το 2015 μέχρι σήμερα η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κατοικιών φαίνεται να έχει σχεδόν διπλασιαστεί, με την τιμή το 2023 να ανέρχεται στα 9,0€/τ.μ. Στα προάστια του Πειραιά η μέση ζητούμενη τιμή σήμερα φτάνει τα 7,4€/τ.μ.
Η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κατοικιών στον Πειραιά αυξήθηκε κατά 10% το 2023 σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, ενώ στα προάστια η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κατοικίας αυξήθηκε κατά 7,6%.
Στις πωλήσεις κατοικιών η εξέλιξη των τιμών από το 2018, τόσο στον Πειραιά όσο και στα προάστιά του είναι αυξητική, με τις μέσες ζητούμενες τιμές σήμερα να διαμορφώνονται στα 2.000€/τ.μ. και 1.653€/τ.μ. αντίστοιχα. Η μέση ζητούμενη τιμή στον Πειραιά σημείωσε αύξηση 15,9%, ενώ κατά 19,5% πιο ακριβές έγιναν οι κατοικίες προς πώληση στα προάστια το 2023, σε σχέση με το 2022.
Ακριβότερες και φθηνότερες περιοχές
Οι πιο ακριβές περιοχές για αγορά κατοικίας στον Πειραιά και στα προάστιά του είναι το Μοσχάτο (2.889€/τ.μ.), το Νέο Φάληρο (2.560€/τ.μ.) και η περιοχή Καστέλλα-Πασαλιμάνι με τιμή 2,438€/τ.μ. Αντίθετα, οι οικονομικότερες περιοχές για να αγοράσει κανείς κατοικία στον Πειραιά και στα προάστιά του είναι το Πέραμα (1.340€/τ.μ.), ο Άγιος Ιωάννης Ρέντης (1.342€/τ.μ.) και το Κερατσίνι (1.432€/τ.μ.). Οι περιοχές του Πειραιά και των προαστίων όπου σημειώθηκαν οι μεγαλύτερες αυξήσεις το 2023 σε σύγκριση με την προηγούμενη χρονιά είναι Καλλίπολη-Φρεαττύδα (24%), Μοσχάτο (23,8%) και Δραπετσώνα (23,7%).
Σε ό,τι αφορά στην ενοικίαση κατοικιών, οι πιο ακριβές περιοχές του Πειραιά και των προαστίων του είναι το Μοσχάτο (9,4€/τ.μ.), η Καστέλλα – Πασαλιμάνι (9,4€/τ.μ.) και το κέντρο του Πειραιά (λιμάνι) (9,4€/τ.μ.). Οι πιο οικονομικές περιοχές εντοπίζονται στα προάστια του Πειραιά και είναι η Νίκαια (7,3 €/τ.μ.), ο Κορυδαλλός (7,1€/τ.μ.) και το Κερατσίνι (6,8€/τ.μ.). Οι μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών ενοικίασης κατοικιών το 2023 σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά σημειώθηκαν στο Πέραμα (30,9%), στη Δραπετσώνα (22,2%) και στην περιοχή Ταμπούρια-Αγία Σοφία (15,1%).
